科德教育（300192，股價11.69元，市值38.48億元）7月31日晚間發布公告稱，隨著公司業務的不斷增長，產品線不斷豐富，為吸引外地優秀人才，為骨干員工與專家提供良好的生活環境，科德教育擬與控股股東、實際控制人吳賢良先生簽署《商品房買賣合同》，購買吳賢良先生持有的坐落于江蘇省蘇州市相城區黃埭鎮裴巷新村3幢302室和3幢303室的2處房產作為人才公寓，免費提供給員工使用。

圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝

科德教育稱，本次交易的2處房產建筑面積均為116.54平方米，總面積合計233.08平方米。根據蘇州信誼行房地產土地評估咨詢有限公司（以下簡稱“評估公司”）對標的房產進行評估的結果（蘇信誼行估字(2023)第0720-A號和蘇信誼行估字(2023)第0720-B號），本次交易標的總市場價值為人民幣302萬元。經雙方協商確定，本次交易總價為人民幣285萬元。

(資料圖片僅供參考)

圖片來源：上市公司公告

科德教育表示，公司當前主要經營和辦公場所距離市區較遠，該物業處于公司所在地區中心地帶，生活便捷環境寬敞，十年前至今本次標的房屋一直無償提供給公司核心技術人員長期居住使用，公司實控人從未收取任何租金費。根據公司的經營戰略需要，為匹配未來業務發展，吸引外地中高端核心人才并鼓勵優秀員工長期留在蘇州、穩定地在企業工作，公司計劃購入上述標的房屋，為員工提供“拎包入住”及免租金的人才公寓，可以提升對行業專業人才的吸引力，增強外地員工歸屬感。

本次購買房產位于江蘇省蘇州市相城區黃埭鎮，與公司辦公地點屬于同一區域，區位優勢明顯，周邊配套成熟，距離公司現辦公地點較近，可為公司外聘的高端人才及其家屬提供住房保障和生活居住便利，能更好的引進并留住優秀人才，為公司后續穩健運營和拓展提供有力保障。

圖片來源：上市公司公告

據證券時報，科德教育目前的辦公地址位于蘇州市相城區春申路989號，距離蘇州市中心直接距離約有15公里，且周邊尚未通軌道交通。而擬購買的2套房產與科德教育同處于蘇州市相城區黃埭鎮，路程約2.5公里，駕車僅需7分鐘。

對于交易價格，科德教育稱，本次關聯交易以市場公允定價為基礎，且成交價格低于市場價格與評估價格，不存在利用關聯關系輸送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在損害股東尤其是中小股東利益的情形。

公開資料顯示，科德教育目前擁有員工1300多名。截至今年一季度末，吳賢良直接持有科德教育9075萬股，約占公司總股本的27.57%，彼時市值約8.6億元。

科德教育原主要從事油墨化工業務。公司于2017年12月完成收購龍門教育49.76%股權后，開啟膠印油墨和教育雙主營布局模式。

其教育業務涉及職業高中、普通高中、K12教育等非義務段學歷及素質教育特色升學培訓行業細分領域。

2021年雙減政策公布后，科德教育于當年對K12相關的課外培訓及教學軟件業務進行處置，不再從事K12課外培訓業務，并計提K12業務相關的減值損失。

此后，科德教育開始大力布局職業教育業務。到2022年，科德教育K12課外培訓產品收入占比已降至14.66%。職校和復讀產品收入占比升至35.92%。

7月17日，科德教育發布2023年半年度業績預告。預告顯示，2023年上半年，科德教育歸屬于上市公司股東的凈利潤預計為5200萬元-6700萬元，上年同期為盈利2657.19萬元，預計同比增長95.70%-152.15%。

今年以來，科德教育股價大漲，1月3日至7月31日的累計漲幅達到63%，區間最高漲幅達到124%。

截至2023年7月31日收盤，科德教育報11.69元/股，當日漲幅3.27%，最新市值38.48億元。

每日經濟新聞綜合上市公司公告、證券時報

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝